住房中介退房流程

先和(中介)業(yè)主交涉，動(dòng)之以情曉之以理——反正就是表明房子不好意思我要退了。按相關(guān)的合同規(guī)定違約該賠的就賠，如果沒有詳細(xì)說明，恭喜您撿漏洞了。萬一業(yè)主死活不同意退，那就走法律程序唄，這個(gè)代價(jià)就有點(diǎn)高了。關(guān)于違約金，這個(gè)就看合同上面是怎么說的——如果是不可抗拒因素所以退房，建議能多賠就多陪些吧，畢竟業(yè)主都辦理提前還貸了(萬一業(yè)主資金也緊張，那就麻煩了——錢都給銀行了他那里來的錢給你啊)。萬一真沒錢——建議您和業(yè)主協(xié)商。

通過中介買二手房注意什么

1、選擇一個(gè)靠譜的中介公司，有一些小型的中介公司，可能今天開著明天就倒閉了，這種中介公司就不靠譜。我們?cè)谔暨x的時(shí)候一要看它是否有相關(guān)的證件，比如有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還有收費(fèi)的資質(zhì)證書。一般來說，一些大品牌的中介公司都會(huì)將這些證件掛在顯眼的位置。

2、要考慮一下中介公司的品牌以及它的信譽(yù)如何，可以通過側(cè)面了解一下中介公司的信譽(yù)，有沒有一定的知名度，它的服務(wù)體系是否完善。

3、不要輕易向中介公司繳納定金或者意向金，只要涉及到錢的問題，都要非常仔細(xì)。

全款期房沒備案退房手續(xù)麻煩嗎

經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，是可以走下退房手續(xù)的，開發(fā)商會(huì)稍微麻煩下，退房后，你就可以和開發(fā)商簽定正式的買賣合同了，也就更名了!

買房退房需要注意什么

1、買房退房需要注意定金雙倍退還。根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因?qū)е峦朔?，開發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開發(fā)商的責(zé)任，購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。

2、買房退房需要注意違約金就高不就低。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。