一、北京自住型商品房政策有哪些?

1.沒有住房或只有一套住房的北京家庭可以申請自住商品房;

2.符合條件而且沒有住房的非北京家庭可購買，但是需要有有效的暫住證，而且在本市連續繳納五年以上的社保或者個稅。

3.單身人士必須年滿25歲才能在北京購買自住商品房。

4.本市戶籍無房家庭和目前等待經濟適用住房和限價住房的家庭可以優先購買。

二、北京自住型商品房優先購買條件

1.對于在北市沒有住房的家庭(包括夫妻和未成年子女)，其中的單身人士必須至少年滿25歲。

2.急需經濟適用房或商品住房的家庭。

符合條件的家庭只能購買一套。

三、北京自住型商品房申請流程是怎樣的

1.報名

根據職責分工，住建委負責指導和監督全市自住商品房的銷售管理。開發商在住建委，網站上辦理自住商品房預售許可證或現有房屋銷售備案手續前，將在住建委網站和銷售網站上公示不少于15天。老百姓可以從這些宣傳內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置，單元數量、戶型大小、平均售價等信息。

如果真的想為一個項目買房，在這個不少于15天的公示期內，公眾可以按照普通購房的要求提交相關材料;《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明文件必須提交給等待經濟適用房和限價房的家庭。申請人不僅要在網上提交相關材料，還要向開發商的銷售網站提交原件和復印件，也就是說，無論是網上還是現場提交材料都要分兩步走。

2.驗證：20個工作日內給出結果

公民在提交材料后20個工作日內，可以獲得是否通過審查的結果，通過購房資格審查的申請人可以參加抽簽。

3.搖號：類似于車牌搖號系統。

4.選房：按照抽簽確定的順序依次補房。

四、審核商品房買賣合同要注意什么呢

1.注意檢查土地使用權是否抵押。購房者在購買前，可以向當地國土資源管理機構查詢該開發項目的土地使用權是否抵押。因為很多開發商往往將土地使用權抵押給銀行來進行項目的開發。如果開發商隱瞞抵押，那么對購房人會造成法律的障礙，會影響購房人的順利購房。

2.仔細審核開發商辦理的手續以及相關證明。

3.明確咨詢交易房屋的稅費和貸款審批程序。

4.注意，有些條款在訂立合同時是可以修改或補充的。

以上就是關于北京自住商品房的相關內容了，希望對你有一些幫助!