驗房不合格可以不交房嗎

驗房不合格可以不交房。如果房屋問題不嚴(yán)重，可以要求開發(fā)商進行整改，整改完畢，檢查無誤后再收房;如果房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題和隱患，且賣方無法解決或修復(fù)，這時購房者可以選擇撤銷交易，退回房屋定金等款項。需要注意的是，購房者必須要提供充分的證據(jù)證明房屋存在問題，并且在約定的時間內(nèi)向賣方提出退房或要求賣方解決問題的要求。此外，購房者在簽訂購房合同時，就應(yīng)該明確約定驗房結(jié)果不合格的處理方式，以防不必要的糾紛。

驗房注意事項及細節(jié)

1、地面、墻面、樓梯是否平整

首先我們要檢查地面和樓梯是否平整，墻面有沒有開裂現(xiàn)象。檢查的方法很簡單，使用一根長尺子靠在墻壁和地面之間，看它的平整度是否符合要求。另外室內(nèi)的平整度檢查，可以使用一根繩子吊一個重物在屋頂，直接與墻角垂直，觀察是否存在傾斜度現(xiàn)象。要認真檢查，畢竟以后需要長期居住，如果日后有問題的話，對我們生活環(huán)境有一定影響。

2、門窗拉動是否順暢

門窗就跟人的眼睛是一樣的，門窗主要檢查的就是軌道推拉是否順暢。尤其是平常開窗，要檢查它是否能關(guān)嚴(yán)實。門窗玻璃也不能忽視，要看是否有破損現(xiàn)象、窗框有沒有變形等。如果驗房時發(fā)現(xiàn)門窗存在問題，可以跟開發(fā)商反饋，要求他們維修好，避免日后給自己帶來不必要的麻煩。

3、層高、陽臺是否標(biāo)準(zhǔn)

驗房時一定要檢查房子的層高，這是非常重要的一個項目，還有要檢查陽臺地面和材料是否達到標(biāo)準(zhǔn)。首先進行層高測量，看是否達到標(biāo)準(zhǔn)，驗收陽臺要檢查地面平整度，窗戶設(shè)備有無損壞，層高是否達到標(biāo)準(zhǔn)。雖然不是很起眼，但出現(xiàn)問題很難解決。