現房和準現房的缺點是什么
現房和準現房的缺點如下：
1.選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走。
2.價格略高，優惠幅度小。
3.隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期后才會知道。
婚后買房寫一人名字賣房時需要兩個人簽字才能生效嗎
婚后買房寫一人名字賣房時需要兩個人簽字才能生效。夫妻對共同財產，有平等的處理權。一方擅自出賣夫妻共同享有的房產的，屬于無權處分行為，可以向法院請求撤銷該出賣行為。因此，在買賣房屋時，買方要了解房屋的整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。也可以看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以確認房屋產權歸屬。
關鍵詞： 準現房
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