帶押過(guò)戶(hù)對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)一般是沒(méi)有什么太大影響，相反還可以為買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)有抵押的二手房帶來(lái)便利。一方面可以幫助買(mǎi)家減少交易成本，這樣買(mǎi)方就不需要額外籌措資金來(lái)進(jìn)行墊付了;其二也可以降低一定的交易風(fēng)險(xiǎn);第三就是可以縮短一定的辦理周期。
帶押過(guò)戶(hù)的情況下，往往在辦理房貸的時(shí)候是需要在同一銀行辦理的，這樣既能為用戶(hù)提供便利，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)也有機(jī)會(huì)保留住優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
帶押過(guò)戶(hù)有什么好處?
帶押過(guò)戶(hù)對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)主要有兩個(gè)方面的好處，一方面是可以省下費(fèi)用，在過(guò)去的交易模式中，二手房交易是需要賣(mài)方先籌集資金把貸款還清再過(guò)戶(hù)，帶押過(guò)戶(hù)了就為賣(mài)方節(jié)省了因?yàn)樘崆斑€貸衍生出來(lái)的過(guò)橋費(fèi)以及過(guò)橋費(fèi)帶來(lái)的利息和擔(dān)保費(fèi)，可以幫助賣(mài)方回籠資金;另一方面也為二手房的交易節(jié)省了時(shí)間。一旦賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)湊不齊未結(jié)清的銀行貸款，則很可能對(duì)買(mǎi)方產(chǎn)生違約。
對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)主要的好處也是在節(jié)約了二手房交易的時(shí)間，時(shí)間越短出現(xiàn)違約的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越小。
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