房貸利率降了怎么申請新利率?
一、商業貸款
最近各地紛紛下調了首套住房商業貸款利率，對于已買房的客戶而言，利率不會直接下調，而是要等到重定價日(1月1日或者貸款發放日)才會按照最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行。而若到重定價日LPR報價并未發生變化，那利率也不會有變化。
二、公積金貸款
近期人民銀行下調了首套住房公積金貸款，對于已買房的客戶而言，將從央行調整利率次年的1月1日起開始執行新利率。當然，若名下房貸并非首套房貸款，那利率不會有變化。
三、存量住房貸款
如果客戶是在2019年10月8日前辦理的存量住房貸款，已在2020年3月1日至8月31日完成了利率轉換。那若是轉為LPR浮動利率，也需要等重定價日才能執行新利率;若是轉為固定利率，那無論房貸利率如何調整，其房貸都將一直按照合同約定的利率執行，保持固定不變。
降準房貸月供會降嗎?
降準房貸月供一般是不會降的，降準是央行降低法定存款準備金率，通常已購房客戶會繼續執行以前的貸款利率，月供保持不變。
降準通常會影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模，提高貨幣供應量，釋放流動性，刺激經濟增長。
房貸月供和貸款的基準利率有關，貸款基準利率降低后合同中規定的貸款利率會變動，一般會按照降低后的基準利率重新計算。
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