馬云預(yù)言未來房地產(chǎn)降價是真的嗎?買房的春天就要來了?今天小編就帶大家一起來了解一下。

這三年以來疫情導(dǎo)致許多人在家生活，不敢外出，沒有一定的經(jīng)濟來源，生活受到了一定的影響，但是國內(nèi)的房價沒有下降，反而出現(xiàn)了小幅度的上漲，國內(nèi)部分一線城市漲幅明顯，深圳去年的房價引領(lǐng)全國。

去年下半年以來，全國多地政府實施調(diào)控房價的措施，但是房價下降的可能性不大，是為什么呢?下面我來給大家解析一下。

1、地方經(jīng)濟增長。

中國房價如果大幅度下降，經(jīng)濟增長速度會出現(xiàn)緩慢，這對政府會帶來一些政績上面的壓力，對國家經(jīng)濟會出現(xiàn)不良的影響，這也是這么多年政府反復(fù)實施調(diào)控房價的原因之一。

2、財政收入增長。

十幾年以來，因為房地產(chǎn)的快速持續(xù)的發(fā)展，各個政府出售土地所得到的收入在各個政府財政所占的比例越來越高，讓國家GDP增長的速度火箭一樣上升，假如房價大幅度下降，房地產(chǎn)商拿地的積極性會越來越低，甚至不去拿地建房，這對政府的財政沖擊會很大，不益于地方政府更不益于國家的發(fā)展。

3、金融系統(tǒng)會出現(xiàn)風(fēng)險。

房價持續(xù)上漲，房地產(chǎn)開發(fā)商貸款項目和個人購房貸款讓很多銀行獲利不少，要是房價出現(xiàn)大幅下跌，房地產(chǎn)開發(fā)商有可能會出現(xiàn)跑路，貸款購房者也有可能會出現(xiàn)停止繼續(xù)償還購房貸款，這會讓金融系統(tǒng)的穩(wěn)定可能會受到一定程度的影響，從金融系統(tǒng)穩(wěn)定的角度來說，金融系統(tǒng)肯定不希望房價出現(xiàn)大幅度下跌。

4、早期購房者不希望房價下跌。

早期購房的一些人，肯定是不希望房價下跌的，房價一但大幅度下跌，這些人肯定會去當(dāng)?shù)卣块T鬧事，房價下跌會影響到大部分人的利益，使得一部分的財產(chǎn)大幅度的縮水，從而大部分人會阻止房價下跌，而確保自己的利益不受到影響。

5、社會穩(wěn)定的維護。

房價上漲，房地產(chǎn)商和早期購房者皆大歡喜，如果房地產(chǎn)開發(fā)商大幅度降低房價，原購房者會各種維權(quán)去對付開放商降價的趨勢，或者向政府提出相對應(yīng)的要求，而政府出于考慮會阻止房地產(chǎn)開發(fā)商大幅度降價。二月份的時候某家地產(chǎn)撐不住了，首付降價三十萬，甚至可以零首付購房，這樣的去變相的降低房價，政府第一時間就阻止了，并且對此開發(fā)商進行了處罰。

目前，中國無論是人口老齡化還是經(jīng)濟發(fā)展階段與日本的經(jīng)歷相似。日本現(xiàn)在的房子真是免費送，在日本工作5年，就送一套房子，核心是要人。

未來，短期內(nèi)房價沒問題，也不允許它有問題，上面也表態(tài)了，支持剛需和改善。但是長期怎么樣還不好說。如果看戶口的政策變化，你會發(fā)現(xiàn)很多大城市從嚴格控制到租房都能落戶，變化之大，這在20年前想都不敢想。

所以什么都是可能發(fā)生的，尤其是很長時間以后的事情。你就想吧，現(xiàn)在的房貸人群是中國人口最多的一代，如果這群人以后房貸還清了，財富自由不用工作了，誰能養(yǎng)的起這群人?拿什么養(yǎng)?

對此，各位怎么看呢?近期有購房的打算嗎?