房屋獨(dú)立產(chǎn)權(quán)可以是夫妻共有嗎

房屋獨(dú)立產(chǎn)權(quán)不可以是夫妻共有。房產(chǎn)如果作為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的話，那么就不算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。業(yè)主在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，無(wú)須取得第三方的同意。產(chǎn)權(quán)擁有人可以合法地以轉(zhuǎn)讓、租賃、按揭等方式處置房產(chǎn)，不受其他人的干擾或影響。房產(chǎn)證上關(guān)于財(cái)產(chǎn)的單獨(dú)所有權(quán)和夫妻共有的區(qū)別，在于財(cái)產(chǎn)所有人是不一樣的，單獨(dú)所有權(quán)是指房屋的所有權(quán)專(zhuān)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有。

獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房有哪些區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)共有性不同：共有產(chǎn)權(quán)房是政府和個(gè)人共同持有產(chǎn)權(quán)，而獨(dú)立產(chǎn)權(quán)就是完全產(chǎn)權(quán)房，也就是大產(chǎn)權(quán)房。

2、申請(qǐng)要求不同：共有產(chǎn)權(quán)房對(duì)家庭收入的要求不高就能申請(qǐng)，但獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房需要購(gòu)買(mǎi)。

3、房屋形式不同：共有產(chǎn)權(quán)房作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)就是以商品房的形式出售。

4、享受的一系列權(quán)力不同：如果購(gòu)房者在取得房屋后不能取得房屋所有權(quán)證，那么他所購(gòu)的房屋所有權(quán)處在一種未經(jīng)法定形式確定的狀態(tài)，購(gòu)房者不能買(mǎi)賣(mài)、置換、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋。無(wú)法設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。房屋抵押實(shí)行登記制度，而登記的唯一憑證就是房屋所有權(quán)證。